Ieder jaar stijgen de prijzen. Ook voor ons. Daarom verhogen we ieder jaar op 1 juli de huur van jouw woning. De huren zijn onze inkomsten. Zonder inkomsten kunnen we niet investeren. Een huurverhoging is nodig om nieuwbouw, onderhoud, renovaties, verduurzaming en leefbaarheid te kunnen betalen.

• Wij stellen de huurverhoging ieder jaar in april vast.
• Je krijgt hierover voor 1 mei bericht. 
• De huurverhoging gaat in per 1 juli.

Huurders van Woningbelang ontvangen mogelijk voor 1 mei een brief van de Belastingdienst, of hebben deze al ontvangen

Hierin schrijft de Belastingdienst dat wij jouw inkomen hebben opgevraagd. De brief die je van de Belastingdienst krijgt, herken je aan het onderwerp: "Uw verhuurder heeft gegevens bij ons opgevraagd"

Waarom vraagt Woningbelang inkomensgegevens op?

Woningbelang heeft jouw gegevens over het afgelopen jaar opgevraagd. Wij kennen niet de exacte inkomensgegevens, enkel de inkomenscategorie. Woningbelang vraagt de inkomensgegevens op om te bepalen of je inkomen past bij jouw woning. Met deze gegevens bepalen wij of je een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt, of slechts een reguliere jaarlijkse huurverhoging.

Let op: het feit dat wij het huishoudinkomen hebben opgevraagd, betekent dus niet dat er je daadwerkelijk een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt! Dit wordt pas duidelijk in het “huurverhogingsvoorstel”.

Kom ik in aanmerking voor een inkomensafhankelijke huurverhoging?

De naam zegt het al: deze huurverhoging is afhankelijk van de hoogte van jouw inkomen. De Belastingdienst telt alle inkomens van het huishouden op. Aan de hand daarvan bepalen wij een eventuele huurverhoging.

Wacht tot je eind april 2024 een brief van Woningbelang ontvangt!

Eind april krijgt je de brief over het uiteindelijke definitieve besluit van de huurverhoging. Daarna kunnen wij pas antwoord geven over jouw situatie. Wacht daarom met contact opnemen als je vragen hebt. Heb je na het ontvangen van de brief nog vragen? Neem dan eind april contact met ons op.

Ben je het niet eens met de huurverhoging? Je hebt daarna nog twee maanden om te reageren of bezwaar te maken.

Je kan bezwaar maken

Dat kan via deze pagina.

• Als het bezwaar gegrond is, ontvang je van ons een nieuw voorstel huurverhoging.
• Als het bezwaar volgens ons niet gegrond is, ontvang je hierover bericht.

2e bezwaar via Huurcommissie

• Als je dan nog steeds bezwaar wilt maken, kan je de brief die je dan van ons ontvangt met een handtekening onder ‘niet akkoord’ terugsturen.
• Op dat moment wordt het bezwaar voorgelegd aan de Huurcommissie.
• De kosten bedragen €25,-. Deze kosten zijn voor de bewoner. De uitslag van de huurcommissie is bindend.

Let op!

• Niet-volledige bezwaren worden niet in behandeling genomen!
• Woningbelang heeft tot 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging de tijd om het bezwaar te beantwoorden.
• Pas als wij alle relevante informatie van je krijgen, kunnen wij het bezwaar toetsen en beoordelen, eerder niet!

Inkomensafhankelijke huurverhoging

Dat is een huurverhoging die inkomensafhankelijk is. Ligt jouw inkomen boven € 62.192,- (éénpersoonshuishouden) of € 82.922,- (huishouden met 2 personen of meer), dan mogen wij een inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen.

Je kan bezwaar maken in de volgende situaties

• Mijn inkomen is ten opzichte van 2022 lager geworden(2)
• Woningbelang heeft bij het huurvoorstel geen inkomensindicatie opgevraagd
• De Belastingdienst heeft mijn huishoudinkomen over 2022 onjuist vastgesteld(2)
• Iemand in mijn huishouden heeft een handicap of chronische ziekte (met indicatie)(3)

Toelichting op bovengenoemde voetnootnummers:

(2) Stuur kopieën mee van de inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst van alle bewoners en een uittreksel Basisregistratie Persoon (BRP), waaruit blijkt hoeveel bewoners op het adres staan ingeschreven.

(3) Stuur een kopie mee van de (zorg)indicatie, WMO/WVG-beschikking of mantelzorgcompliment.

Let op!

• Niet-volledige bezwaren worden niet in behandeling genomen.
• Woningbelang heeft tot 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging de tijd om het bezwaar te beantwoorden.
• Pas als wij alle relevante informatie van je krijgen, kunnen wij het bezwaar toetsen en beoordelen, eerder niet!