Te koop
Woningbelang verkoopt soms ook woningen. Hierbij hebben onze huurders voorrang.
Waarom verkopen we woningen?
De vraag naar sociale huurwoningen is groot, dus waarom verkopen wij soms woningen? Hiervoor hebben wij goede redenen. Bijvoorbeeld om de wijk gemengder te maken, of om starters een kans te geven en doorstroming te bevorderen. Of omdat de opbrengsten nodig zijn voor het bouwen van duurzame woningen.
Aan wie verkopen wij deze woningen?
Wij bieden de woning eerst aan de zittende huurder van die woning aan. Als die geen interesse heeft, krijgen onze overige huurders en die van andere woningcorporaties in Valkenswaard of Bergeijk de eerste 4 weken voorrang. Is de woning dan nog steeds niet verkocht? Dan komt de woning op de vrije markt en kunnen anderen reageren.
Verkoop vrije markt
Woningbelang biedt regelmatig koopwoningen aan via een makelaar. Dit zijn voormalige huurwoningen of voormalige koopgarantwoningen.
Verkoop koopgarantwoningen
Woningbelang heeft ongeveer 60 Koopgarantwoningen in Valkenswaard, Bergeijk en Waalre. Als wij een Koopgarantwoning terugkopen, kan de woning opnieuw verkocht worden met of zonder Koopgarant, of worden verhuurd. Als een woning weer met Koopgarant wordt verkocht, kan je hiervoor alleen in aanmerking komen als je koopstarter bent op de woningmarkt. Dit betekent dat je niet eerder een woning in eigendom hebt gehad.
- Valkenswaard: De Koopgarantwoningen in Valkenswaard worden na terugkoop verhuurd of verkocht. Verkoop loopt via een makelaar (vrije markt).
- Bergeijk: De Koopgarantwoningen in Bergeijk worden na terugkoop met Koopgarant aangeboden via Startersgroep Bergeijk. Of de woning wordt verkocht op de vrije markt via een makelaar.
- Waalre: De Koopgarantwoningen in Waalre worden na terugkoop aangeboden door Woningbelang (met Koopgarant). De woningen worden op onze website gepubliceerd. In Waalre is geen startersvereniging meer actief.
Meer informatie over kopen met Koopgarant.
Verkoop huurwoningen
Wij hebben met de Stichting Huurdersbelangen WB de afspraak gemaakt dat huurders van Woningbelang voorrang krijgen bij de aankoop van zo’n woning. Een klein aantal woningen komt voor verkoop in aanmerking. Als je als zittend huurder je huurwoning wilt kopen, dan kan je informeren of je woning hiervoor in aanmerking komt.
Heb je vragen?
Of heb je belangstelling voor het kopen van een woning van Woningbelang? Neem dan gerust contact met ons op.
Veelgestelde vragen
Soms verkopen wij onze woningen
Bijvoorbeeld om de wijk gemengder te maken, of om starters een kans te geven en doorstroming te bevorderen. De opbrengsten zijn nodig voor het bouwen van duurzame woningen.
Wij bieden de woning eerst aan de zittende huurder van die woning aan
Als die geen interesse heeft, krijgen onze overige huurders en die van andere woningcorporaties in Valkenswaard of Bergeijk de eerste 4 weken voorrang. Is de woning dan nog steeds niet verkocht? Dan komt de woning op de vrije markt en kan iedereen reageren.
Wij bieden de woning eerst aan de zittende huurder van die woning aan. Als die geen interesse heeft, krijgen onze overige huurders en die van andere woningcorporaties in Valkenswaard of Bergeijk de eerste 4 weken voorrang. Is de woning dan nog steeds niet verkocht? Dan komt de woning op de vrije markt en kan iedereen reageren.
Wij houden geen verkooplijst bij met geïnteresseerden in te verkopen huurwoningen. Als een woning verkocht wordt, publiceren we deze op Wooniezie en/of Funda. Bij de advertentie staan de voorwaarden die voor de woning gelden.
- Stuur ons een brief of e-mail. Onze woonmakelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.
- Woningbelang moet de woning binnen 3 maanden na het officiële verzoek hebben teruggekocht.
De koopgarantregeling
Stel: je hebt al een tijdje een serieuze baan met een leuk salaris, maar het is helaas niet genoeg om een huis van te kopen. Gelukkig bestaat er een aantal regelingen, die het voor mensen met een lager inkomen soms toch haalbaar maken om een eigen huis te kopen. Bijvoorbeeld de koopgarantregeling.
Hoe werkt koopgarant?
Koopgarant is een regeling waarmee je met ‘korting’ een woning koopt van een woningcorporatie of een projectontwikkelaar. De woningcorporatie garandeert het huis binnen 3 maanden weer van je terug te kopen als je verhuist. Je kan je woning niet aan iemand anders verkopen. Dankzij deze regeling koop je het huis voor een bedrag dat lager ligt dan de marktwaarde. Zo kan je ook met minder inkomen een eigen woning kopen tegen betaalbare maandlasten.
Voor wie is de koopgarantregeling bedoeld?
Koopgarant is een regeling bedoeld voor mensen met een lager inkomen - zoals bijvoorbeeld starters of ouderen - om het kopen van een woning voor hen bereikbaar te maken.
Hoe werkt koopgarant bij de verkoop?
Verbouw je je huis en levert dit bij de verkoop meerwaarde op? Dan is die meerwaarde normaal gesproken volledig van jou. Dat geldt ook wanneer je verlies maakt op een huis. Bij een woning met koopgarant werkt dat iets anders. Bij verkoop deel je de winst of het verlies met de woningbouwcorporatie. Hoe dat precies verdeeld wordt, hangt af van het kortingspercentage waarmee je de woning hebt gekocht.
Woningbelang heeft ongeveer 60 Koopgarantwoningen in Valkenswaard, Bergeijk en Waalre
Als wij een Koopgarantwoning terugkopen, wordt de woning opnieuw verkocht met of zonder Koopgarant.
- Bergeijk: De Koopgarantwoningen in Bergeijk worden na terugkoop met Koopgarant aangeboden via Startersgroep Bergeijk (www.startersgroep-bergeijk.nl).
- Waalre: De Koopgarantwoningen in Waalre worden na terugkoop aangeboden door Woningbelang (met Koopgarant). De woningen worden op onze website gepubliceerd. In Waalre is geen startersvereniging meer actief. Om voor deze woningen in aanmerking te komen moet je koopstarter zijn. Dit betekent dat je niet eerder een woning in eigendom hebt gehad.
- Beschikbare Koopgarant woningen worden op de website van Woningbelang geplaatst.
Meer informatie over kopen met Koopgarant kun je vinden op www.opmaat.nl/particulier/koopgarant