Onderhoud

Wat hebben we hier gedaan?

Heel veel. We hebben ramen geïsoleerd met HR++ glas, daken volledig geïsoleerd en vernieuwd, de spouwmuren geïsoleerd, slimme ventilatie geplaatst, goten vervangen, deuren en kozijnen vervangen, voegen opnieuw gevoegd, de houten buitendeuren geschilderd en het asbest verwijderd. Daarnaast hebben we op 15 daken ROEF-daken geplaatst.

Artikel uit de Woningbelangstelling voorjaar 2023

Eerst overlast, dan mooiere woningen voor huurders Gegraaf

Onze huurders in 't Gegraaf krijgen woningen die weer helemaal met de tijd mee kunnen. Bij onze eengezinswoningen voeren we onderhoud uit, waarmee we voor de bouwvak 2024 hopen klaar te zijn. Tegelijk met het onderhoud maken we de woningen ook duurzamer, met onder andere beter geïsoleerde ramen (HR++-glas), dak- en slimme ventilatie. We wisten dat het werk overlast zou geven. Daarom hebben we gewacht tot we alles in één keer konden doen.

“Dat hebben we gedaan zodat mensen maar één keer last hebben van het werk”, vertelt projectleider Paul de Graef. “We vervangen versleten onderdelen zoals de goten, deuren en kozijnen, het voegwerken het schilderwerk. Ook moet het asbest uit de daken worden verwijderd, omdat het een risico is bij brand of als het beschadigd wordt.”

Modelwoning

Voor de bewoners betekent het werk heel wat. Als we het asbest weghalen, kunnen zij de voordeur niet in- en uitlopen. Paul: “Ze mogen dan wel in de woning zijn, maar kunnen die dag de zolder niet gebruiken. Anders is het niet veilig voor ze. Als ze willen, kunnen mensen ook terecht in de modelwoning. Daar is koffie en thee en kunnen ze tv kijken.”

Bewoners mee laten denken

We hebben de bewoners eerder al informatie gegeven over het werk. Zo wisten huurders die nieuwe gordijnen wilden kopen bijvoorbeeld dat ze beter even konden wachten tot de nieuwe kozijnen er zijn. Paul: “We hebben met de gemeente en architect over dit project gesproken, maar ook een groep bewoners mee laten denken. Daaruit kwam bijvoorbeeld naar voren dat ze een draai-kiepraam en een ventilatierooster fijn vinden. En dat maken we dan zo dat het raam niet meteen tegen de gordijnen komt."

Opruimdagen

Niet alle bewoners zijn blij met de werkzaamheden. “Het veroorzaakt wel wat rumoer in de wijk, maar veel mensen vinden ook dat het nodig is. Ze hadden last van tocht en vocht in de woning, dus daar moest wat aan gebeuren. Maar er zijn ook mensen die hun hele zolder vol hebben liggen. Die vinden het natuurlijk niet zo leuk dat die leeg moet. Daarom organiseren we opruimdagen. We zorgen dan voor containers en helpen mensen helpen opruimen."

Veranderingen

Paul: “Bij de modelwoning vonden we de voegen eerst niet mooi, dus hebben we de kleur aangepast . Een modelwoning is ook bedoeld om van te leren.” We bereiden de huizen ook voor op de toekomst. Paul: “De installatie in huis passen we aan, zodat we de huizen om kunnen bouwen naar huizen zonder gas. En de dakramen plaatsen we aan de schaduwkant, zodat er aan de zonnige kant ruimte is voor zonnepanelen. Wat we nu meteen al gaan doen, is de warmte uit de uitgeblazen lucht halen en teruggeven aan de cv-installatie."

Bert (85) en Maria (84) Hompes wonen naast de modelwoning en hebben ervaren wat het werk betekent. Ze wonen al sinds 1966 in hetzelfde huis in de wijk. “Voor ons had het niet gehoeven, we zijn heel blij met ons huis zoals het is. En als er eens iets was, dan loste Woningbelang het altijd snel op. De werkmannen deden hun best en waren heel vriendelijk, maar we hebben veel lawaai gehad. Dat boren en kappen van de muren maakte heel veel herrie. Dat is niet zo erg voor een uur, maar als het dagenlang duurt, dan is dat wel vervelend. Door het trillen is zelfs een glazen plankje met beeldjes op de wc kapot gevallen. Daarvoor hebben we van Woningbelang een bos bloemen gekregen.”

Details