Huuropbouw
Hoe is de huur opgebouwd en hoe wordt dat bepaald?
Puntensysteem
Elke huurwoning krijgt punten voor bijvoorbeeld het energielabel, de grootte, de ligging, het aantal slaapkamers en de voorzieningen (keuken, badkamer, toilet). Hoe meer punten, hoe hoger de huur.
Het totaal aantal punten van de woning is gelijk aan een maximaal huurbedrag. De huur van de woning mag nooit hoger zijn dan dit bedrag. Dit noemen we het woningwaarderingssysteem. Wij hanteren voor 85% van de woningen een lager huurbedrag dan dat wij wettelijk aan huur mogen vragen! Zo houden wij de woningen betaalbaar en komen dus veruit de meeste woningen van ons in aanmerking voor huurtoeslag.
Veelgestelde vragen
- We kijken samen hoe we wonen betaalbaar kunnen houden.
- We vragen een huurprijs die onze doelgroepen kunnen betalen.
- De huurprijs moet passen bij de kwaliteit van de woning.
- Tegelijk moeten we financieel gezond blijven.
De streefhuur is afhankelijk van verschillende kenmerken van de woning. Als je wilt weten hoe de streefhuur van jouw woning is opgebouwd, dan kan je contact opnemen met ons.
De streefhuur is de huur die wij vinden passen bij een woning. Deze ligt onder de maximale huur die we van de overheid voor de woning mogen vragen. Een medewerker van Woningbelang kan je vertellen wat de streefhuur van jouw woning is. Neem hiervoor contact met ons op.
Met streefhuur willen we ervoor zorgen dat er voldoende betaalbare woningen zijn.
Onze huren zijn gemiddeld 57% (Jaarverslag 2023) van wat wij maximaal mogen vragen. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Terwijl onze woningen volgens het puntensysteem meer punten hebben dan het landelijk gemiddelde.
Het is belangrijk dat er voldoende woningen zijn. Maar ze moeten ook betaalbaar zijn. In ons woongebied is het voor veel mensen moeilijk om een woning te vinden die zij kunnen betalen. Ze kunnen vaak moeilijk al hun rekeningen betalen. Wij doen er daarom alles aan om wonen betaalbaar te houden.
Kijk bij huurbeleid, daar vind je het huurbeleid met plaatjes erbij uitgelegd.
Documenten
Wij vragen een huurprijs...
- ... die betaalbaar is voor onze doelgroepen. 85% van onze woningen blijft onder de betaalbaarheidsgrens van € 697,-!
- ... die in verhouding staat tot de kwaliteit van de woning
- ... waarmee wij de investeringen kunnen doen die nodig zijn voor nieuwbouw, duurzaamheid en leefbaarheid
Wij vragen nooit de maximale prijs die we mogen vragen en geven altijd een korting!