Bij medehuurderschap krijgt de persoon die bij je inwoont dezelfde rechten en plichten als jijzelf. Je bent dan de hoofdhuurder en de andere persoon is medehuurder. Een medehuurder is vaak je partner met wie je al samenwoont.

Voor medehuurderschap gelden een aantal voorwaarden

• Er is een aantoonbare duurzame gemeenschappelijke huishouding. Dit kan je aantonen met een gezamenlijke rekening, een verzekeringspolis die op jouw naam en die van je partner staat, of andere zaken die met wonen te maken hebben en die jullie gezamenlijk hebben afgesloten.
• Je woont minimaal 2 jaar met je partner op hetzelfde adres samen.
• Het verzoek mag niet de kennelijke strekking hebben om de aspirant-medehuurder op korte termijn de positie van huurder te verschaffen (na verhuizing van huurder)

Iemand kan medehuurderschap aanvragen als hij of zij minimaal 2 jaar met jou op hetzelfde adres woont.

Dit kan je aantonen door

• Je kan een uittreksel van het bevolkingsregister laten zien.
• Je hebt samen een bankrekening of verzekering.

Of je kan iets anders laten zien wat te maken heeft met wonen en wat jullie samen hebben afgesloten.

Let op: iemand mag geen medehuurderschap aanvragen omdat je zelf kort daarna verhuist en de medehuurder huurder wil worden.

​In principe kan dit niet

• Het huurcontract is immers met de ouder(s) aangegaan. (inwonende) Kinderen kunnen de huurovereenkomst (of de woning) niet van de ouders overnemen.
• Het is aannemelijk dat kinderen op een zeker moment het ouderlijk huis verlaten. Om die reden komen kinderen niet in aanmerking voor medehuurderschap.

Er zijn uitzonderingen

Bijvoorbeeld als er sprake is van een zorgsituatie of als volwassen kinderen ruim 35 jaar lang onafgebroken bij hun ouders wonen en geen intentie hebben te verhuizen.

Komt de ouder te overlijden,  of verhuist de ouder permanent naar een verpleeg-/verzorgingstehuis?

Een inwonend kind kan een verzoek indienen om in de huidige woning te blijven wonen. Afhankelijk van specifieke voorwaarden (o.a. huidige woonduur, woonhistorie, leeftijd en inkomen) wordt beoordeeld of het inwonende kind de huidige huurovereenkomst kan voortzetten, of dat er een nieuwe huurovereenkomst wordt opgesteld.

Voldoet het inwonende kind niet aan de specifieke voorwaarden?

Dan zal het inwonende kind de woning binnen bepaalde tijd moeten verlaten.

Hoe kan het inwonende kind een verzoek indienen?

Stuur een mail met motivatie en onderbouwing naar info@woningbelang.nl. Vul dit aan met een recent uittreksel BRP met woonhistorie en burgerlijke staat en een recente inkomensverklaring. Indien nodig, wordt om aanvullende informatie gevraagd.

Medehuurderschap stop als de medehuurder niet meer in de woning woont en dit bij ons kenbaar heeft gemaakt.

Zegt de hoofdhuurder de huur op?

Dan mag de medehuurder in principe hoofdhuurder worden. Hiervoor moet je een formulier invullen. Het formulier (opzegging huurrecht) kan je vinden op MijnWoningbelang.

Overlijdt de hoofdhuurder?

Dan wordt de medehuurder hoofdhuurder. Geef het overlijden aan ons door zodat we het contract om kunnen zetten over de overgebleven huurder! Je kan dat doen door in te loggen op MijnWoningbelang.

De huurder en medehuurder hebben allebei dezelfde rechten en plichten uit de huurovereenkomst. Dit betekent bijvoorbeeld dat de medehuurder ook aansprakelijk is voor:

• een eventuele huurschuld
• veranderingen (ZAV) die de hoofdhuurder heeft gemaakt in de woning
• eventuele schade aan de woning