Wij geven alleen toestemming voor een woningruil als

• er geen huurachterstand is
• er bij Woningbelang geen schuld open staat
• als er bij onze huurder(s) geen sprake is van een verhoogd (financieel) risicoprofiel
• de woning passend is wat betreft huishoudgrootte, inkomen en hoogte van de huur
• de woning passend is volgens het geldende beleid / wet- en regelgeving (o.a. Passend Toewijzen)
• de bewoner geen schade maakt aan de woning en tuin, of overlast veroorzaakt
• de oude woning in goede staat wordt achtergelaten
• er geen sprake is van oneigenlijk* gebruik van de woningruil
• ook de andere verhuurder akkoord is met de woningruil

* Er is sprake van “oneigenlijk gebruik” van woningruil als één van de ruilkandidaten:

• een eigen woning heeft, of
• gaat bouwen, of
• voor de aanvraag van woningruil al van plan was om ergens anders (niet in de woning van de ruilkandidaat) te gaan wonen.

Beoordeling woningruil

Bij een woningruil tussen woningen van Woningbelang

Wij beoordelen de aanvraag als wij de aanvraagformulieren van beide partijen hebben ontvangen. We kijken dan naar de huurprijs, het inkomen, de huishoudgrootte en de reden van de woningruil.

Bij woningruil met een woning van een andere verhuurder dan Woningbelang

Wij nemen altijd contact op met de verhuurder van de ruilkandidaat.

Inspecties

• Als alle basisgegevens kloppen en als de woning voor de nieuwe huurder (ruilkandidaat) passend is, maakt onze woonconsulent met jou een afspraak over wanneer hij/zij je woning voor de eerste keer komt inspecteren. Bij de eerste inspectie vertelt de woonconsulent je welke zaken oorspronkelijk niet bij de woning horen. Voordat de woningruil doorgaat, geeft de nieuwe huurder (de ruilkandidaat) op het overnameformulier aan welke zaken hij wil overnemen.
• Na de eerste inspectie stellen wij de nieuwe huurprijs vast en beoordelen wij de ruil opnieuw. Als wij akkoord gaan, maken wij met jou en met de nieuwe huurder (ruilkandidaat) een afspraak voor de eindinspectie van de woning.

Verplichtingen van de huurder van Woningbelang

• Als vertrekkende huurder zeg je tenminste 1 volle maand van tevoren schriftelijk de huur van je woning op.
• Natuurlijk laat je de woning waaruit je vertrekt in goede staat achter. Dit betekent dat je verantwoordelijk bent voor eventuele reparaties en aangebrachte veranderingen in de woning die vermeld staan op het inspectieformulier.

Afsluiten huurcontract

Op de datum van de eindinspectie wordt (indien mogelijk) ook de woning aan de nieuwe huurder (ruilkandidaat) opgeleverd en wordt het nieuwe huurcontract getekend. Het huurcontract wordt afgesloten voor minimaal 1 jaar. Dit kan daarna worden omgezet in een contract voor onbepaalde tijd.

Overige

Geeft Woningbelang geen toestemming voor de woningruil? Dan kan je proberen om via de kantonrechter toestemming te krijgen. De uitspraak van de kantonrechter is bindend. Woningbelang is niet aansprakelijk - en wij aanvaarden ook geen aansprakelijkheid - voor materiële of immateriële schade als gevolg van het geven van onjuiste gegevens door (één van) de ruilkandidaten.

---

Informatie

• Benodigde documenten
• Passend Toewijzen

---

Formulier

• Aanvraagformulier Woningruil

---

Let op

Als je van woning ruilt zonder schriftelijke toestemming van Woningbelang, ontruimen wij meteen de woning.